Santandrea Luxury Houses

SAN MINIATO Splendida villa posta sulle colline di San Miniato di circa 420 mq, con parco di 5000 mq su cui si trova una scenografica piscina. L’immobile adibito attualmente ad attività turistico/ricettiva, è strutturato su due piani, con un annesso adiacente su cui sono ricavati disimpegno, locale lavanderia, oltre ad un monolocale con ingresso indipendente e bagno. L’ingresso dalla facciata principale, rivolta a sud, conduce ad un ampio disimpegno con bagno, sul quale si affacciano a sinistra la zona pranzo con un grande camino e cucina; a destra due saloni di cui uno con secondo camino. Dalla cucina si esce su un portico che si sviluppa sui lati nord ovest. Qui è presente un forno a legna, con una zona relax molto gradevole nelle belle stagioni. Sulla facciata a nord si trova un secondo ingresso. Al piano superiore sono presenti quattro ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite ed uno studio. In corrispondenza della grande camera sul lato est si trova un vano torre al piano secondo. Questo piano è ancora al grezzo e con accesso da perfezionare, tramite il prolungamento con due rampe del vano scale. Ciò consente un ulteriore ampliamento dell’abitazione di circa 200 mq. La villa ha finiture di pregio, i soffitti con travi in legno. I pavimenti sono in cotto dell’Impruneta. I bagni presentano pregiati marmi di Carrara. Infissi con doppi vetri e scale in pietra. E’ presente impianto di allarme. La bellezza del contesto è data dalla posizione collinare e soleggiata della villa e dallo splendido parco tutto intorno all’edificio. Oltre alla piscina, che ha un locale tecnico adibito con spogliatoi, una piccola cucina e bagno, la villa ha anche un campo da tennis. Vi è, inoltre, un altro annesso agricolo per ricovero attrezzature e garage. Intorno al parco vi sono circa 5 ettari di uliveto, 1,2 ettari di bosco, 7 ettari di pascolo, 1 ettaro di frutteto, oltre 5000 mq di vigneto. La posizione è strategica ad un passo dalla città di Pisa e a circa 30 minuti da Firenze. La distanza dalle più rinomate località di mare è di circa 30 minuti. L’aeroporto di Pisa è a circa 30 minuti.