Santandrea Luxury Houses

A Casal Palocco - quartiere situato a 4 Km. dal mare e conosciuto per il verde dei suoi viali alberati e la presenza di piscine e parchi tutti raggiungibili a piedi - adiacente al centro commerciale “Le Terrazze”, proponiamo la vendita di una porzione di bifamiliare con Dépendence per un totale di 438 mq. catastali ed un giardino di circa 700 mq. con alberi ad alto fusto. La villa è immersa nel verde ed è costituita al piano rialzato da ingresso, ampio salone, veranda, studio, servizio ospiti, doppia cucina, terrazzo coperto con accesso al giardino, e bagnetto di servizio. Al primo piano troviamo quattro camere da letto, cameretta, doppi servizi. Al secondo piano la Mansarda abitabile con accesso da scala originale in marmo. Al Piano seminterrato c’è un’ampia Taverna con doppio ingresso, camino e due piccoli vani annessi; inoltre c’è il garage con annessi tre piccoli vani, il sottoscala, il vano termico. La Dépendence sopra citata ha un servizio con doccia per una superficie di 26 mq. utili. L’immobile è dotato di: Ascensore - da ripristinare - dal garage al Piano rialzato e alla zona letto al primo piano; Impianto Elettrico certificato domotico B-Ticino presente in tutti gli ambienti che permette esclusione dei campi elettromagnetici dalla zona letto; Condoni con Concessione in Sana-toria per Veranda, Mansarda e Dépendence e tutti gli ampliamenti in zona cucina e seminterrato. L’Impianto Fotovoltaico è in fase di completamento ed alimenterà l’impianto elettrico, il riscalda-mento e l’acqua calda sanitaria, avrà batterie di accumulo per 45 kwh e colonnina per ricarica auto elettriche. E’ in corso pratica per la Certificazione di Agibilità.