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Santandrea Luxury Houses

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Caratteristiche immobile:

Nel meraviglioso contesto dei Castelli Romani, dove l’orizzonte si affaccia sulla città eterna e nelle giornate limpide vede a tratti il mare, sorge una suggestiva proprietà immersa nel verde di circa 7 ettari. Dal maestoso cancello, attraverso un viale costeggiato da imponenti cipressi, si arriva alla splendida villa padronale di circa 950 mq., immersa nel lussureggiante parco impreziosito da ulivi secolari, pregevoli palme e cycas, e un tripudio di fiori e aiuole. Una spettacolare piscina su più livelli con una incantevole cascata d’acqua, domina il parco. Due caratteristici gazebi con tetti in foglie di palma, comprendono una cucina esterna circondata da un ampio patio con magnifica vista su Roma e una sala bagno con spogliatoio. Passeggiando fra gli ulivi si arriva alla scuderia con selleria, 6 box per cavalli e recinto di equitazione. La villa padronale si apre con un ampio ingresso impreziosito da una scala che porta ai piani superiori, il prestigioso salone di circa 200 mq., con doppia esposizione che filtra luce dalle ampie e numerose vetrate, lo studio angolare affacciato nel verde e il bagno ospiti. Completano il piano la grande cucina con isola centrale, una spaziosa sala spa con vasca jacuzzi, bagno turco, sauna e bagno, e dal salone una scala porta ad una grotta di circa 100 mq. con soffitti a volta. Al piano superiore si apre una spaziosa suite matrimoniale con un meraviglioso affaccio panoramico su Roma e un terrazzo sul parco. La vasca jacuzzi, una grande doccia, la sala bagno e l’ampia cabina armadio, rendono magica la zona notte padronale. Il piano comprende altre 2 camere da letto, una delle quali con camino, con affaccio sulla piscina, un bagno, e una grande lavanderia. Al piano mansarda, con grandi finestre panoramiche, troviamo tre camere, un bagno e spazioso ripostiglio. La dependance, con ampi terrazzi, comprende un salone con camino, due camere da letto, bagno e cucina. Completano la proprietà una zona barbecue, con portico e terrazzo, un giardino attrezzato con giochi bambini, un garage e locale officina, la cantina per la lavorazione e conservazione del vino e altri quattro magazzini per ricovero attrezzi. Questa meravigliosa tenuta ha una avviata e famosa attività per eventi esclusivi. SERVIZI I Castelli Romani da sempre rappresentano nell'immaginario romano e laziale, un territorio, un insieme di località dall'importanza storico artistica, connotate da una natura lussureggiante, da prodotti genuini, da un clima accogliente, da un contesto caloroso, ma allo stesso tempo calmo e sicuro. Luogo di villeggiatura per nobili e signori fin dai tempi antichi (addirittura questa abitudine risalirebbe all'Impero Romano), i Castelli Romani sono un complesso di cittadine, sui Colli Albani, in uno splendido e lussureggiante territorio di origine vulcanica. Gli splendidi laghi di Albano e Nemi, fanno da testimonianza a questa origine, e sono oggi la meta preferita degli abitanti della Campagna Romana, durante i picchi di caldo dell'estate. Luogo di meraviglie non solo naturali, ma anche artistiche ed architettoniche, i Castelli Romani sono altresì rinomati per i prodotti enogastronomici, per una tradizionale e genuina cucina romana, e per delle uve e dei vini (quali il Frascati bianco DOCG), di pregiatissima qualità. Importante è l’aeroporto di Ciampino.

Dettagli dell'immobile:

Numero locali 20
Numero camere da letto 10
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Classe E
EP globale non rinnovabile 25,60 kWhm2anno
EP globale rinnovabile 25,60 kWhm2anno
Edificio a energia quasi zero No
Estivo
Invernale
Santandrea Immobiliare, agenzi Roma.

Immobile proposto da:

Santandrea Immobiliare, agenzia Roma.
Viale di Villa Grazioli, 23 - Roma (RM)

Telefono: 06 32.69.891
Mail: roma@immobilisantandrea.it

Il team:

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