Santandrea Luxury Houses

Ad un'ora e mezza da Milano, nella splendida Alta Val Tidone in località Carreggio a circa 400 metri di altezza in zona collinare con eccellente vista panoramica e massima tranquillità, proponiamo una proprietà immobiliare, di antica costruzione recentemente ristrutturata e suddivisa in due unità immobiliari adiacenti e facilmente divisibili avendo impianti tra loro autonomi e da una mansarda allo stato di rustico per la quale è già pronto ed a disposizione un progetto di ristrutturazione e per la quale sono però già stati predisposti i relativi impianti. La superficie complessiva è di circa 650mq oltre a terrazzi e porticati. La suddivisione dell’immobile è già molto ben predisposta per ricavarne molto facilmente una struttura ricettiva, B &B con almeno 9 stanze, ognuna con bagno privato o agriturismo con la possibilità di avere all’interno la propria abitazione oltre alla zona cucina e sala da pranzo per i clienti ed in aggiunta sempre le camere per gli ospiti che volessero pernottare. Prospiciente la villa c'è un giardino con piante ed ulivi che prosegue con una ulteriore vasta area a prato di circa 4.300 mq nella quale è stata realizzata la piscina di circa 60mq dalla quale è possibile ammirare la Val Tidone, la zona solarium e pergolato, il campetto da calcio in erba, campetto da pallavolo, facilmente convertibili in campi da tennis qualora ce ne fosse l’esigenza, numerosi alberi anche da frutta nonché, in fondo, ampio parcheggio ottimo per le soluzioni e le attività proposte. La proprietà è ulteriormente arricchita da un immobile in pietra su due piani di circa 160mq, con piccolo cortile ed orto e giardinetto di pertinenza, e per il quale è disponibile un progetto di ristrutturazione qualora lo si volesse recuperare in appartamenti o ulteriori stanze da mettere a reddito. A questo si aggiunge un ulteriore fabbricato di 30mq uso deposito con locale tecnico ove sono situati vari impianti tecnologici e il ricovero di strumenti e attrezzi. La villa si presenta in buone condizioni manutentive, ampi e vivibili gli spazi, è dotata di impianto di condizionamento e con utilizzo anche di energie alternative quali pannelli solari e termo-camino (collegati a centralina) che permettono risparmi sui costi di gestione. Vista nell’ottica di un’attività commerciale, con la tendenza sempre più forte nella direzione degli affitti brevi, B & B, questa possiamo definirla senza dubbio un’ottima opportunità immobiliare per quanto riguarda la reddittività che ne deriverebbe. Anche come agriturismo offrirebbe tutti i crismi richiesti da una struttura di questo tipo, relax, natura, passeggiate, piscina, solarium, sport e molto altro.