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Villa a San Gimignano

San Gimignano (Siena) - Splendido Fienile di fine ‘800 completamente ristrutturato a circa dieci minuti in auto dal centro della famosa cittadina turrita. La superficie complessiva è di circa 200 mq. disposti su due livelli fuori terra che seguono l’andamento collinare del terreno. Al piano terreno rialzato troviamo un ampio salone con caminetto, la sala da pranzo, la cucina, una utilissima dispensa ed il bagno. Scendendo al piano inferiore accediamo alla zona notte con tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite il disimpegno, un ulteriore bagno ed un ripostiglio sottoscala. L’abitazione è stata concepita in modo che ogni ambiente possa godere del parco circostante grazie alle numerose porte-finestre presenti. A questo livello vi è anche un locale tecnico con accesso dall’esterno dell’abitazione.
La ristrutturazione totale avvenuta nel 2007 è stata effettuata in modo conservativo utilizzando materiali del luogo quali pietre e mattoni, travi in legno di quercia a vista per i soffitti e pavimenti in cotto nel rispetto dello stile tipico toscano degli antichi casali.
All’esterno una bellissima aia pavimentata in pietra dotata di Barbecue in muratura e di una pergola in ferro battuto ideale per pranzi all’aperto.
Il terreno di proprietà è di circa 1 ettaro prevalentemente adibito a parco con alcune piante di olivo ed una splendida piscina 8x4mt. di nuova costruzione.
Condizioni ottime, finiture e rivestimenti di pregio.
La proprietà è recintata
Riscaldamento autonomo a Gpl
Approvvigionamento idrico tramite pozzo di proprietà
Classe energetica F

LOCATION

Posizione collinare panoramica con vista aperta sulla campagna circostante a 10 km. da San Gimignano in piccolo borgo antico. Strada sterrata circa 4 km. percorribile con tutti i mezzi.

SERVIZI

Raccordo autostradale per Siena-Firenze e A1 km. 13 km Poggibonsi (tutti i servizi e negozi) 10 km Firenze 45 km. Siena 40 km. Volterra 33 km. Aeroporto internazionale di Pisa 80 km. Aeroporto internazionale di Firenze 55 km. Chianti 25 km. Golf Club Castelfalfi 35 km.

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Privato
Privata
Autonomo
Assente