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via A. La Marmora, 32
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  • Rif: 1426961
  • Prezzo: 3.950.000 €
  • Superficie: 1934 Mq

Villa a San Gimignano

San Gimignano (Siena) - Tenuta con dimora storica a San Gimignano

Splendida ed elegante tenuta con dimora storica risalente al 1300 composta da un imponente nucleo centrale architettonicamente armonico ed articolato attualmente diviso in 10 appartamenti ed una dependance per una superficie totale lorda di 1900 mq. oltre a circa 4 ettari di terreno prevalentemente seminativo con una piccola oliveta (150 piante).
Nel parco, completamente recintato è presenta una piscina di mq.16x8 rivestita a mosaico circondata da un Solarium pavimentato in pietra di Izzalini, una pietra naturale molto famosa per la sua resistenza e inalterabilità nel tempo.
Gli edifici sono stati interamente recuperati e riportati al loro antico splendore, grazie alla maestosa ed accurata opera di ristrutturazione attuata dagli attuali proprietari, i cui lavori sono terminati nel 2002.Tutti gli ambienti sono stati ristrutturati mantenendo lo stile tipico toscano delle Ville nobiliari di campagna dell'epoca, con intonaci a calce in colori pastello per gli interni, alternati a pareti in pietra a vista nelle parti più antiche, soffitti con travi in legno a vista, caminetti in pietra serena per gli ambienti più eleganti e pavimenti in cotto dell’Impruneta fatto a mano.Il tetto ventilato e coperto da coppi e tegole in cotto vecchio di recupero permette una traspirazione naturale ed una termoregolamentazione degli ambienti interni gradevole in ogni stagione dell’anno.
Gli appartamenti, composti da una due o tre camere da letto sono completamente arredati e dotati di ogni comfort. Ogni ambiente è climatizzato. In totale vi sono 31 camere da letto e 25 bagni.
Nei locali un tempo adibiti a cantine è stata ricavata una ampia sala ristorante con cucina professionale, che insieme al suggestivo patio esterno è da considerarsi un plus per chi volesse continuare l’attività ricettiva che gli attuali proprietari esercitano con successo da quasi venti anni.
Gli edifici sono circondati da ampi spazi verdi ben curati con siepi di piante autoctone, camminamenti pedonali in cotto e aree destinate a parcheggio. Una terrazza panoramica con vista mozzafiato su vigneti ed uliveti a perdita d’occhio completa questa superba proprietà unica nel suo genere in questa zona di pregiato valore paesaggistico.
Il riscaldamento è assicurato tramite centrale termica con caldaie a gas GPL. Il fabbisogno di acqua è garantito dall'acquedotto comunale e da un pozzo privato.

LOCATION

La tenuta si trova in campagna, nel comune di San Gimignano (SI) da cui dista 5 km. e si raggiunge percorrendo circa 2 km. di strada sterrata ben mantenuta dopo aver lasciato la strada provinciale asfaltata di collegamento al raccordo autostradale per Firenze/Siena. Distanze: San Gimignano 4km. Raccordo autostradale per Siena/Firenze 9 km Colle val d’Elsa 10 km. Monteriggioni 21 km. Volterra 32 km. Siena 37 km Firenze 52 km Aeroporto Firenze 63 km Aeroporto Pisa 77 km. Aeroporto Bologna 144 km. Golf Club Castelfalfi 25 km. Royal Golf la Bagnaia 49 km.

SERVIZI

ristoranti, bar, negozi, banche, ufficio postale, scuole, ospedale tutti entro 5-10 km.

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