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Villa a Loro Ciuffenna

Loro Ciuffenna (Arezzo) - Deliziosa Villa in pietra e mattoni situata in posizione collinare e panoramica in località San Giustino Valdarno, frazione del comune di Loro Ciuffenna da cui dista solo 10 km.
Costruita dagli attuali proprietari nel 2000, la villa è una bellissima costruzione in stile tipico toscano dei casali di campagna rivisitata in chiave moderna e pensata per le necessità della vita odierna. E’ circondata da un appezzamento di terreno di circa 1 ettaro coltivato ad oliveta ed un magnifico parco con fiori e piante autoctone ad irrigazione automatica.
Si tratta di una villa unifamiliare disposta su 2 livelli fuori terra per complessivi mq. 208, con ampi loggiati esterni coperti ideali per pranzi ed attività all’aperto. Al piano terreno il vano d’ingresso si apre su un ampio soggiorno con camino e zona pranzo che si affaccia sulla grande terrazza panoramica coperta. La cucina è separata con accesso diretto al loggiato coperto retrostante la villa ed al giardino. Vi è inoltre, una spaziosa camera da letto con relativo guardaroba, una ulteriore camera/studio ed un bagno con vasca e doccia. A questo piano è anche presente un locale lavanderia con accesso dalla loggia esterna, un ripostiglio ed il forno in muratura.
Al piano superiore troviamo due camere da letto, un bagno con doccia ed un grande salone pluriuso.
I pavimenti in cotto ed i solai con travi di castagno regalano la calda atmosfera degli antichi casali di campagna. Le porte interne sono il legno massello così come gli infissi, dotati di doppi vetri.
Accanto alla villa, nel parco, c’è un annesso di 50 mq., anch’esso edificato in pietra faccia vista con copertura in legno, ad uso autorimessa e/o magazzino.
La proprietà è interamente recintata e dotata di sistema di allarme oltre che di un impianto di irrigazione.
E’ possibile costruirvi una piscina.
Il riscaldamento è alimentato a gas metano e l’approvvigionamento idrico è garantito tramite l’allacciamento ad una sorgente ubicata poco distante dal fabbricato.

LOCATION

La villa è situata in una zona molto tranquilla e panoramica nel territorio di Loro Ciuffenna, comune riportato fra i quarantanove borghi più belli d’Italia nella classifica stilata dalla rivista Americana Buzzfeed presentata all’Expo 2015. Si trova nella frazione di San Giustino Valdarno e vi si arriva percorrendo 700 mt. di strada bianca dopo aver lasciato la Strada Provinciale dei Sette Ponti . Nei dintorni è possibile percorrere sentieri a cavallo e con la mountain-bike fino alla Croce del Pratomagno la vetta più alta( 1592 m.) del massiccio montuoso che divide la provincia di Firenze da quella di Arezzo. L’abitazione inoltre si trova a 2 chilometri dalla località “Il Borro” importante borgo medioevale già di proprietà dei Savoia, acquistato nel 1993 dalla famiglia Ferragamo la quale con un sapiente ed accurato, quanto invisibile, restauro di tutti i fabbricati lo ha riportato agli antichi splendori. Al Borro è possibile praticare numerosi sport quali Golf, Tennis, Equitazione e Polo. Distanze : Loro ciuffenna : 10 km. Autostrada A1 Valdarno : 15 Km. Arezzo : 18 km. Firenze: 58 km. Firenze aeroporto : 65 km. Siena : 58 km. Chianti : 40 km.

SERVIZI

Ristoranti, bar, negozi. Banca, ufficio postale a 2 km. – Tutti i servizi a 10 km.

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