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  • Superficie: 1200 Mq

Casa indipendente a Castiglion Fiorentino

Castiglion Fiorentino (Arezzo) - Nel cuore della Valdichiana, a 20 km da Cortona, caratteristico casale in pietra costruito nel XIX Secolo su una collina di 300 mt.
L'immobile si trova nelle vicinanze delle più caratteristiche località tra le quali, oltra alla più nota Cortona, troviamo Castiglion Fiorentino, Farneta, Foiano della Chiana, Lucignano e più a sud Montepulciano.
Il casale, costituito in unico corpo di fabbrica, è attualmente diviso in due parti ben distinte, facilmente riunificabili.
La porzione utilizzata come abitazione principale ha una superficie di circa 350 mq, distribuita su due livelli oltre sottotetto. All'interno troviamo una grande cucina, due saloni con camino, un bagno con sauna, guardaroba, lavanderia. Al piano primo troviamo quattro camere da letto, di cui una con bagno en-suite, una biblioteca e due bagni.
L'altra porzione dell'immobile è adibita a struttura ricettiva ed è disposta su tre piani oltre soffitta, per una superficie di circa 800 mq.
Al piano primo troviamo cinque camere da letto ciascuna con proprio bagno e due appartamenti.
Al piano terra vi sono i locali in precedenza utilizzati per attività di ristorazione, con cucina perfettamente attrezzata, dispensa, sala lavaggio, enoteca e bagni a norma, predisposti per accogliere 100 persone all'interno e 300 all'esterno.
Ampio parcheggio per oltre 10 auto e giardino di 5000 mq, che circonda l'intero edificio, con alberi ad alto fusto, pini, cipressi e oliveta in produzione con circa 100 piante.
Nel giardino si trovano due piscine panoramiche (14x7 mt e 6x12 mt).
La proprietà è interamente cablata con rete wi-fi, dotata di antifurto, serbatoio di accumulo per l'irrigazione, due pozzi e acquedotto per la fornitura di acqua potabile.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2018 ed è adatto per essere utilizzato come residenza privata, oppure per attività ricettiva e di ristorazione, grazie alla possibilità di utilizzare i locali già in possesso di tutti i requisiti di legge necessari.

G
296,90 kWh/m²anno
20
9
13
No
Privato
Privata
Autonomo
Presente