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Santa Margherita Ligure

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  • Rif: 1533180
  • Prezzo: 840.000 €
  • Superficie: 120 Mq

Attico in Via Val di Sole a Rapallo

Rapallo (Genova) - A pochi minuti dal mare, immerso nella luminosa e dominante area del Parco Casale, attico su due piani di circa 120 mq situato al terzo ed ultimo piano di una splendida villa d'epoca dotata di ascensore e recentemente ristrutturata.
La villa beneficia di un comodo accesso carrabile regolato da un'ampia cancellata telecomandata che apre sul viale privato che collega l'ingresso con l'area dedicata ai box. L'ingresso della villa è raggiungibile tramite un comodo ascensore esterno, o per tramite della piacevole scala rifinita in ardesia.
L'appartamento dispone di una metratura interna di circa 120 mq, oltre alle due ampie terrazze, alla balconata di servizio ed al box auto. La casa si sviluppa su due livelli; il piano inferiore si compone di: ingresso, ampio soggiorno, cucinotto con accesso diretto alla balconata di servizio, camera matrimoniale e doppi servizi. Una piacevole scala ci conduce al piano superiore composto da: grande disimpegno attualmente adibito a studio, ed eventualmente utilizzabile come camera, oltre ad un'altra stanza matrimoniale.
Il luminoso appartamento, caratteristica che deriva dalla completa esposizione su tre lati, dispone inoltre di due terrazze e di un piccolo giardino con visuale sullo splendido Golfo di Rapallo e sul promontorio di Portofino.
La casa si presenta in eccellenti condizioni generali, grazie alla recente ristrutturazione che ha compreso ogni singolo aspetto dell'immobile e nella quale sono state utilizzate esclusivamente finiture di alta gamma e materiali di primissima qualità. Tutte le aree comuni, anch'esse recentemente ristrutturate, garantiscono un contesto signorile e ricercato, impreziosito ulteriormente dalla meravigliosa piscina di acqua salata condominiale, di nuova generazione e dotata di depuratore autonomo e dalla zona relax adiacente ad essa. La zona offre assoluta tranquillità e riservatezza nonostante l'ubicazione a ridosso dell'area costiera.
La ristrutturazione dell'immobile non ha solamente abbracciato gli aspetti estetici, ma l'intera impiantistica, che risulta a norma. Gli impianti di ultima generazione, congiuntamente all'alta efficienza energetica dello stabile, dotato di cappotto termico, consentono all'appartamento di classificarsi in categoria B, e di essere predisposto per la domotica. Sistema di riscaldamento autonomo. La villa mette a disposizione dei suoi condomini alcuni posti auto condominiali.

Terzo
5
2
2
3
1
No
Si
Privato
Condominiale
Autonomo