Report Santandrea II semestre 2010

Il mercato degli immobili di pregio-lusso, seguito da Santandrea, ha evidenziato nel secondo semestre del 2010 una diminuzione delle quotazioni dell’1.5%. Stabilità dei prezzi a Milano e Roma. Ridimensionamento sensibile dei valori segnalato a Napoli. E’ discreta la domanda d’investimento, molto presente a Venezia e nella città partenopea. A Milano il 90% circa delle richieste è per uso diretto, come prima abitazione. Ci si indirizza su bilocali-trilocaliristrutturati e da ristrutturare in zone centrali e prestigiose, per locazioni temporanee a 2.000-2.500 € al mese. I budget per tagli di 50-70 mq, piani alti, ben localizzati oscillano di solito da 700 a 800 mila €. I rendimenti attesi sono del 2-2.5%, si punta maggiormente su rivalutazione dei pezzi pregiati in location top. Solo a Firenze i rendimenti locativi possono toccare il 4%.

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