Genova la Superba, la città regale che attrae

Genova, la signora del mare come direbbe Petrarca, non è solo superba per uomini e mura, ma anche per vedute. I dati dell’Agenzia del Territorio rivelano che nel 2016 c’è stata una crescita del 22,9% delle transazioni residenziali rispetto all’anno precedente. Le compravendite sono salite a 6.631.Il trend positivo è stato in buona parte favorito dal mercato delle residenze di pregio che ha ingolosito non solo i liguri e le regioni del Nord Italia,prima tra tutte la Lombardia, ma anche gli stranieri e in particolare, secondo l’esperienza di Santandrea, svizzeri e russi. Le zone più favorite, secondo le rilevazioni di Santandrea Luxury Houses, sono Albaro e il Centro, e gli appartamenti più ricercati hanno almeno 4 camere da letto e una metratura non inferiore ai 150 mq.Indispensabile anche la presenza del box, della terrazza ai piani alti,possibilmente con vista mare. «Genova - commenta Cristiano Tommasini, RE Private Supervisor Genova Santandrea -  sta mostrando segnali positivi per il mercato di pregio: la zona di Albaro rimane in testa alle preferenze, in particolare grazie alla presenza di diversi palazzi d’epoca di prestigio, in contesti esclusivi. Via Montallegro, viale Causa, la stessa via Albaro e adiacenti sono tra le più ambite dai genovesi;  in questo caso è fondamentale la presenza del box auto e sono richiestissimi appartamenti ai piani alti con terrazzo, a fronte di una scarsa offerta sul mercato. Per quanto riguarda le soluzioni in villa, riscontriamo una richiesta che proviene principalmente da altre regioni d’Italia, in testa la Lombardia, e dall’estero (di recente soprattutto svizzeri e russi). In questo caso le zone di riferimento sono quelle del Levante: Quarto, Quinto e Nervi e parliamo di immobili di 400-500 mq, comprensivi di spazi esterni. Per questa tipologia, è molto importante la vista mare, la presenza del giardino, del posto auto e lo stato di manutenzione interna ed esterna dell’immobile».

Sempre secondo le rilevazioni Santandrea, il settore immobiliare di pregio continuerà a crescere anche nel 2017 e le zone più richieste saranno ancora Albaro e il Centro, in presenza di prezzi stabili.

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Intervista a Cristiano Tommasini, Il Giornale, 29 aprile 2017.