Case di lusso in vendita a Roma

Tra le case di lusso in vendita a Roma si trovano dimore storiche nel Centro Storico, appartamenti signorili nei quartieri residenziali più eleganti e ville di lusso con giardino nelle zone più esclusive.

Le case di lusso in vendita a Roma stanno resistendo sia in termini di volume delle compravendite che di valore degli immobili al metro quadro, un mercato simile a quello di Milano ma in controtendenza rispetto a quello nazionale e con un trend molto particolare. In Europa infatti gli investimenti immobiliari di lusso sono in crescita di circa il 10%, con un volume complessivo di 60 miliardi di euro nel solo primo semestre del 2018, mentre in Italia l'acquisto di immobili di prestigio è diminuito del 48% rispetto al 2017, secondo i dati in possesso di Scenari Immobiliari, istituto indipendente di studi e ricerche nel settore immobiliare.

Case di lusso in vendita a Roma

Se la tendenza sarà confermata per il secondo semestre 2018, alla fine dell'anno gli investimenti immobiliari di lusso torneranno ai livelli del 2014, con la sola eccezione delle case di lusso in vendita a Roma e a Milano che resistono bene in virtù di un mercato del tutto particolare: infatti gli immobili di pregio a Roma interessano soprattutto per trasformarli in alberghi di lusso mentre a Milano la ricerca di case di lusso è finalizzata all'utilizzo come uffici o attività commerciali.La vendita e acquisto di case di pregio a Roma è poi particolarmente frazionata a seconda dei quartieri in cui si cercano gli immobili di prestigio e la tipologia di case di lusso, che possono andare dalle dimore storiche agli appartamenti signorili e fino alle ville di lusso.

Immobili di pregio a Roma nel centro storico

Gli immobili di pregio a Roma nel centro storico sono quelli che interessano maggiormente l'acquisto e la vendita e che più e meglio resistono in termini di valore al metro quadro e di volumi di scambi. Si tratta di dimore storiche, palazzi secolari, appartamenti di lusso, attici con terrazzi con vista sul centro storico di Roma e residenze in ville di lusso nei quartieri centrali di Roma come come il Centro Storico, il Pinciano - Via Veneto, con quotazioni tra i 9.000 e i 12.000 euro al metro quadro per appartamenti di almeno 160 metri quadri, ma anche la zona di Trastevere con unità immobiliari di pregio di dimensioni ridotte rispetto al criterio di una casa di lusso

Appartamenti di lusso a Roma: in quali quartieri

Appartamenti di lusso a Roma: in quali quartieri acquistare? Gli appartamenti signorili, in contesti residenziali recenti, con ampie metrature e finiture di pregio si trovano principalmente nei quartieri tradizionalmente alto borghesi come quelli dei Parioli, del Flaminio, del Salario - Trieste e in parte dell'Eur. Le caratteristiche più ricercate negli appartamenti di lusso a Roma nei quartieri residenziali intorno al centro storico sono le ampie metrature, la disponibilità ai piani alti, la presenza di terrazzi e, fattore davvero discriminante, anche la disponibilità di un box garage per l'auto, singolo o anche multiplo. In tutti questi quartieri i tempi per una compravendita possono andare da 4 ai 10 mesi, con minime oscillazioni di prezzo dovute alla domanda di immobili di pregio nella Capitale che rimane sempre alta.

Ville di lusso in vendita a Roma

C'è poi un'ultima tipologia di case lussuose nella Capitale, ed è quella delle ville di lusso in vendita a Roma che interessano soprattutto gli investitori stranieri disposti a staccare assegni da decine di milioni di euro per case indipendenti di vaste metrature, con ampi giardini, in alcune delle zone più esclusive di Roma come la zona dell'Aventino, con un contesto storico paesaggistico che aumenta il pregio delle dimore signorili, l'Appia Antica, con le sue ville storiche e patrizie, e la zona di Ostiense, in particolare nell'area adiacente le Terme di Caracalla, dove il contesto storico di Roma antica aumenta il valore delle ville di lusso.